چگونه یک سبد املاک بزرگ را مدیریت کنیم

تجارت املاک و مستغلات یک دارایی بسیار سودآور برای سرمایه گذاران در سراسر جهان است. این مستلزم داشتن چندین ملک است که می توان آنها را اجاره کرد.

برای انجام موفقیت آمیز آن، باید یک سبد دارایی را حفظ کنید، زیرا این شامل قوانین، دستورالعمل ها، قوانین و تعهدات سختگیرانه ای است که براساس دستورالعمل های شورای محلی از مکانی به مکان دیگر متفاوت است.

همه اینها باید به خوبی هماهنگ و مدیریت شوند تا از جریان روان درآمد در طول سالها اطمینان حاصل شود.

نکاتی برای مدیریت یک مجموعه املاک بزرگ

هر چیز بزرگ و وسیعی به میزان مساوی اقتدار و مسئولیت می آورد. همین امر در مورد مدیریت چندین ملک نیز صادق است.

مدیریت موفق سبد دارایی مستلزم تعیین اهداف بلند مدت کسب و کار برای به حداکثر رساندن ارزش آن در آینده است. بنابراین، برای نگهداری و مدیریت یک سبد دارایی بزرگ، باید نکات زیر را در نظر داشته باشید:

هدف کسب و کار را تعیین کنید

برای ایجاد یک سبد دارایی فعال، باید اهداف تجاری خود را یادداشت کنید و اهداف تجاری را قبل از ورود به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مشخص کنید. این شامل فهرست کوتاه انواع دارایی هایی است که می خواهید در نمونه کار خود بگنجانید.

تعیین اهداف کسب و کار شما تضمین می کند که از همان ابتدا به سمت هدف خود کار می کنید و نوع ملک مناسب را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود را متنوع کنید

اگر می خواهید ریسک نوسانات درآمد خود را از کسب و کار املاک و مستغلات خود به حداقل برسانید، باید خود را با یک استراتژی تخصیص دارایی قوی وفق دهید. شما می توانید از بین سرمایه گذاری املاک اجاره ای یا سرمایه گذاری در املاک تجاری انتخاب کنید، که به شما امکان می دهد ملک را اجاره کنید و درآمد پایدار و مطمئنی برای شما به ارمغان می آورد. از طرف دیگر، می‌توانید در زمین‌های توسعه نیافته سرمایه‌گذاری کنید که می‌تواند در سال‌های آینده با ارزش قابل قبولی فروخته یا اجاره شود.

اجازه دادن به نمایندگان

تعیین یک نماینده برای مدیریت املاک و مستغلات می تواند به شما در تعیین ارزش صحیح ملک خود و حتی در انتخاب دارایی کمک کند. آنها با در نظر گرفتن نیازهای بلند مدت و کوتاه مدت کسب و کار شما، می توانند با سرمایه گذاری مناسب در املاک مناسب، بودجه را به خوبی مدیریت کنند.

مشاوره مالی

دریافت مشاوره مالی قبل از خرید ملک سرمایه گذاری می تواند جریان نقدی مثبت و حداکثر بازده سرمایه گذاری ملک شما را در دراز مدت تضمین کند. کارشناسان در این زمینه می توانند شما را در استراتژی های سرمایه گذاری مفید راهنمایی کنند، در محاسبات بازده اجاره کمک کنند، و انتخاب های درستی داشته باشند که حداکثر سود را در سال های آینده برای شما به همراه داشته باشد.

خرید عمده

بهترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با خرید عمده، به خصوص از حراجی ها انجام می شود. این یکی از روش های توصیه شده برای رشد سبد دارایی شما به شیوه ای مثبت است. اگر یک سازنده با تجربه به آن کمک کند، یک معامله خوب می تواند درآمد زیادی از اجاره به دست آورد. همچنین می توانید قبل از حراج از یک مشاور وام مسکن مورد اعتماد مشاوره دریافت کنید تا بهترین معاملات وام در یک ملک را به دست آورید.

استراتژی خروج خود را به خاطر بسپارید

برای مدیریت صحیح دارایی املاک و مستغلات، باید اهداف نهایی خود را مدام به خود یادآوری کنید و فقط در رشد سبد دارایی خود گم نشوید. این به شما کمک می کند متمرکز و با انگیزه بمانید و در هر مرحله شما را به سمت دستیابی به آن اهداف سوق دهد.

ارزیابی نمونه کارها

خطرات متعددی در مالکیت و حفظ املاک وجود دارد. از این رو، انجام مدیریت سبد دارایی و ارزیابی هر از گاهی ضروری است. این به شما کمک می کند تا استراتژی هایی را در زمینه صرفه جویی در هزینه ها کشف کنید، ارزش ملک خود را از طریق نوسازی ملک بیافزایید، و حتی به دستیابی به حداکثر درآمد اجاره ای در املاک انباشته شده خود کمک کنید.

برداشت نهایی

مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات می تواند در آینده شرایط را به نفع شما تغییر دهد. نکته مهم این است که ویژگی های ارزشی مناسب را شناسایی کنید، سود را مجدداً تامین مالی کنید و سبد سهام خود را رشد دهید. این را می توان با جریان عملیات خود در جهت درست و انجام عملکردهای حیاتی به طور موثر، کارآمد و محاسباتی به دست آورد.

درباره ما

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 75000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.