درک کلمات و شرایط اجاره به شما کمک می کند تا قرارداد اجاره خود را به طور کامل درک کنید. در زیر برخی از کلمات و اصطلاحات رایج در قراردادهای اجاره و تعاریف آنها آورده شده است:
شرایط متداول اجاره
اجاره پایه
حداقل اجاره بها قابل پرداخت توسط مستاجر بدون احتساب سایر هزینه ها و عوارض.
نقطه شکست
نقطه مبلغ ناخالص فروش که پس از آن مستاجر ملزم به پرداخت درصد اجاره بهای اضافی است.
منطقه مشترک
منطقه ای از اجاره نامه تحت مدیریت و کنترل مالک اما معمولاً توسط همه مستاجران استفاده می شود.
CAM (تعمیر و نگهداری منطقه مشترک)
هزینه CAM سهم مناسب مستاجر از کل هزینه های CAM است که در آن هزینه های منطقه مشترک توسط مستاجران به صاحبخانه قابل بازپرداخت است.
هزینه های سرمایه ای
پولی که برای بهبود کیفیت، عملکرد، تولید یا عمر یک دارایی صرف می شود و به هزینه کلی دارایی اضافه می شود.
شاخص قیمت مصرف کننده
ارزش محاسبه‌شده‌ای که ماهانه توسط اداره آمار کار (وزارت کار ایالات متحده) صادر می‌شود که برای اندازه‌گیری تغییرات قیمت‌های گروهی از کالاها و خدمات با هدف نشان دادن بهبود یا کاهش استاندارد زندگی استفاده می‌شود.
استهلاک
کاهش در ارزش دارایی در طی یک دوره منتسب به فرسودگی یا فرسودگی که با روش‌های مختلف محاسبه می‌شود.
دامنه برجسته
قدرت تصاحب اموال خصوصی برای استفاده عمومی توسط هر شخص یا نهادی که توسط قانون مجاز است.
گواهی استوپل
گواهی امضا شده توسط مستاجر یا طرف دیگر که حاوی تصدیق برخی از حقایق در یک تاریخ خاص به منظور جلوگیری از انکار چنین حقایقی در تاریخ آینده است.
سال مالی
دوازده ماه متوالی که توسط مستاجر به عنوان دوره حسابداری وی به منظور گزارش های سالانه تعریف شده است.
Holdover
در شرایطی اعمال می شود که مدت اجاره منقضی شده یا خاتمه یافته است اما مستاجر بدون اجازه موجر در ملک باقی می ماند.
تهویه مطبوع
مخفف سیستم گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع.
بهبود
تعمیرات غیرعادی و جایگزینی یک ملک با هدف بهبود ارزش، وضعیت، زیبایی یا موقعیت آن برای استفاده های جدید یا پیشرفته.
غرامت
هنگامی که طرف الف موافقت می کند که طرف ب را در قبال ادعاهای ناشی از طرف الف مسئول نداند.
سال اجاره
دوره زمانی که به عنوان تاریخ شروع و پایان اجاره تعریف می شود.
حق حبس
حق یا ادعای دارایی بدهکار برای اطمینان از پرداخت بدهی یا تعهد.
نقطه شکست طبیعی
آن درصد نقطه شکست اجاره که مربوط به حداقل اجاره بهای قابل پرداخت توسط مستاجر به صاحبخانه است.
گزینه خرید
اختیاری که توسط مالک به مستاجر اعطا می شود تا قطعه ای از ملک را در مدت زمان مشخصی خریداری کند.
درصد اجاره
درصد خرده فروشی ناخالص پرداختی به صاحبخانه بیش از نقطه شکست توافق شده.
اجاره دست انداز
تاریخی که افزایش حداقل اجاره بها مستاجر اعمال می شود.
حق تقدم
حق مستاجر برای احراز شرایط قرارداد پیشنهادی قبل از ارائه قرارداد به طرفین دیگر.
تابعیت
رتبه بندی مطالبات یا حقوق یک فرد در مقایسه با دیگران.
جانشینی
فرآیند جایگزینی شخص دیگری برای دریافت مطالبات، بدهی ها و حقوق طرف دیگر.
کمک هزینه مستاجر
نوعی تخفیف اجاره یا کمک مالی که توسط صاحبخانه به مستاجر داده می شود تا هزینه جابجایی یا بهبود مستاجر را تامین کند.
اجاره در رنج
وضعیتی که در آن مستاجر حتی پس از فسخ قرارداد اجاره را تصاحب می کند.
اجاره به اراده
زمانی که مستاجر اجاره ای را پس از انقضای آن با اجازه موجر اما بدون مدت توافقی تصرف می کند.
اجاره خالص سه گانه
قرارداد اجاره ای که در آن مستاجران تمام هزینه های مربوط به اجاره را پرداخت می کنند.
اینها شرایط و عبارات رایج اجاره در قراردادهای اجاره هستند. درک آنها به شما کمک می کند تا قراردادهای اجاره خود را به درستی اجرا کنید.
برای فهرست دقیق از خدمات انتزاع اجاره ما، لطفاً از outsourcinghubindia.com دیدن کنید