مدیریت ملک به خصوص زمانی که دارایی اجاره ای دارید می تواند بسیار دلهره آور باشد. این شامل برنامه ریزی، استراتژی و بازدید منظم از سایت برای بررسی مدیریت صحیح دارایی است. املاک اجاره ای اگر به درستی مدیریت شوند درآمد ثابتی ایجاد می کنند. با این حال، درست مانند هر پرتفوی دیگری، آن نیز نیاز به پرورش منظم سرمایه گذاری دارد. بنابراین، مدیریت دارایی برای به دست آوردن سود قابل توجه بسیار مهم است.
در اینجا چند نکته سریع برای کمک به بهبود مدیریت دارایی آورده شده است:
داده های سفارشی را جستجو کرده و وارد کنید
برای مدیریت مؤثر دارایی، باید تمام جزئیات دارایی ها را در سبد املاک اجاره ای خود داشته باشید. یک نرم افزار مدیریت دارایی راه طولانی را به سمت تنظیم پارامترهایی می برد که شما را برای درک چنین داده هایی راهنمایی می کند.
داده‌ها شامل داده‌های نرخ اجاره، اطلاعات جغرافیایی، اطلاعات نگهداری، سرمایه‌گذاری‌ها و برنامه‌هایی است که برای ملک انجام داده‌اید.
برای یک مجموعه املاک اجاره ای بزرگ، عاقلانه است که از یک نرم افزار استفاده کنید زیرا می توانید مجوزهایی را برای محدود کردن دسترسی کارمندان به داده های حیاتی و فراهم کردن دسترسی به پرسنل مجاز تنظیم کنید.
سیستم های خود را ساده و ساده کنید
در مدیریت املاک اجاره ای، هدف اصلی شما باید کاهش هزینه های متحمل شده توسط املاک شما باشد تا رشد درآمد ثابتی داشته باشید. احتمالاً این احتمال وجود ندارد که این هزینه ها را باطل کنید، اما همیشه می توانید راه هایی برای کاهش آنها پیدا کنید.
یکی از رویکردهای رایج، اعمال سیستم های مدیریت قوی و تقویت این سیستم ها برای ساده سازی کار شما است.
به عنوان مثال، می توانید یک پورتال اجاره کننده ایجاد کنید که به شما امکان می دهد برنامه ها را دریافت کنید و به درخواست های مستاجر به صورت آنلاین پاسخ دهید، بدون اینکه لزوماً از سوخت برای ملاقات استفاده کنید. شما با کار هوشمندانه کار خود را ساده می کنید و همچنین هزینه های اداری را کاهش می دهید.
سیستم تعمیر و نگهداری خود را ارتقا دهید
اگر مجموعه املاک اجاره‌ای شما، شما را سنگین می‌کند، ممکن است با برنامه‌های نگهداری یا بازرسی املاک خود مشکل داشته باشید. مدیریت دارایی به خصوص در مواردی که به بسیاری از املاک مربوط می شود، مستلزم آن است که به طور کامل با سیستم مدیریت دارایی به روز باشید. در حالی که تعمیر و نگهداری و بازرسی نوعی سرمایه گذاری است، آنها سود سهام پرداخت می کنند.
تعمیر و نگهداری مکرر ساختمان ها به طور قابل توجهی به شما کمک می کند تا از تعمیرات اضطراری پرهزینه و قابل توجه جلوگیری کنید، که نه تنها مستاجران شما را راضی و راضی نگه می دارد، بلکه هزینه های تعمیر شما را نیز کاهش می دهد. ارتقاء ملک خود همچنین به شما امکان می دهد درآمد بیشتری از جمله افزایش اجاره بها برای اجاره کنندگان جدید ایجاد کنید.
تناسب به طور خاص در مدیریت املاک اجاره ای را درک کنید
لحظه ای که خانه های خود را به عنوان دارایی مشاهده می کنید، به طور خودکار اهمیت تصمیم گیری در مورد اینکه آیا یک دارایی خاص برای سبد املاک اجاره ای شما مناسب است یا خیر، درک می کنید.
به عنوان مثال، استفاده از یک نرم افزار مدیریت املاک می تواند به شما در ثبت داده ها، نرخ اجاره و امکانات در آن منطقه خاص کمک کند. این سوابق شما را راهنمایی می‌کند تا تصمیم بگیرید که آیا می‌توانید دارایی‌ای را که در آن منطقه با آن برخورد کرده‌اید تضمین کنید یا خیر.
بیشتر بدانید!
یک پایه قوی ایجاد کنید تا مجموعه املاک اجاره ای شما به خوبی مدیریت شود. OHI می تواند با استفاده از جدیدترین نرم افزار به شما در مدیریت املاک کمک کند که به شما امکان می دهد به تمام سوابق اجاره خود مانند نگهداری برنامه ریزی شده، اطلاعات مالی، سوابق ارتباطی با مستاجران تحت یک پلت فرم واحد دسترسی داشته باشید.
با سرمایه گذاری در شریک مدیریت املاک مناسب که می تواند کسب و کار شما را متحول کند، فرآیند کامل را ساده کنید!