شش ویژگی مهم یک ملک اجاره ای پولساز

آیا برای خرید یک ملک اجاره ای مسکونی? چنین تصمیمی باید اجرا شود زیرا در معاملات گلدان عسل بسیار دقیق است که وقتی پولی را که به سختی به دست آورده اید در آنها سرمایه گذاری کنید خراب می شود. برخی از ویژگی های کلیدی وجود دارد که باید هنگام خرید ملک اجاره ای قبل از تصمیم گیری عجولانه اطمینان حاصل کنید.

تحقیقات خود را با کاوش در املاک به تنهایی و همچنین معامله با یک مشاور املاک آغاز کنید. با این حال، گاهی اوقات، نمایندگان متقاعد می‌شوند و شما را تحت فشار قرار می‌دهند تا یک ملک خاص را خریداری کنید، حتی بعد از اینکه افکار دوم را در مورد آن مکان بیان کردید. بنابراین راحت‌تر است که تحقیقات خود را شروع کنید و عاقلانه با توجه به بودجه سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید.

انتخاب های شما ممکن است بسته به اینکه می خواهید ملک را مدیریت کنید یا استخدام کنید متفاوت باشد شرکت مدیریت املاک تا کار را برای شما انجام دهم اگر می خواهید مدیریت کنید، پس نباید در نظر بگیرید خرید ملک خیلی دور از شما، اما اگر دومی را انتخاب کنید، نزدیکی به سختی نگران کننده است.

نکات کلیدی برای در نظر گرفتن

محله

باید نسبت به محله ای که در آن سرمایه گذاری می کنند بسیار محتاط بود زیرا این امر به طور قابل توجهی بر مستاجرینی که ممکن است دریافت کنید تأثیر بگذارد. همچنین، هوشیارتر و هوشیارتر باشید زیرا چند شهر ایده تبدیل اجاره را تحقیر می کنند و مبلغ هنگفتی را دریافت می کنند. زندگی در محله ای با خانواده های دوست داشتنی و همچنین امکانات اولیه در دسترس همیشه از مهم ترین عواملی است که باید در نظر گرفته شود.

مالیات بر دارایی

پیگیری مالیات بر دارایی در هر کجا که می خواهید سرمایه گذاری کنید نیز با توجه به نرخ های افزایش یافته بسیار مهم است. تلاش برای یافتن مکانی با مالیات های ناچیز دارایی در واقع منجر به پس انداز پولی می شود. با این حال، نرخ های بالا در ازای یک محیط مناسب به نظر می رسد ارزش معامله را دارد.

مدارس

هنگام نقل مکان با خانواده، طبیعی است که به دنبال یک مدرسه محلی مناسب در مجاورت محله باشید. این شما را از دردسر دور کردن فرزندتان برای مطالعه دور می کند و در عین حال از آموزش عالی نیز اطمینان حاصل می کند.

جنایت

زندگی در میان نقاط داغ و مناطقی که فعالیت‌های مجرمانه بالا می‌رود احتمالاً آخرین چیزی است که هر کسی می‌خواهد هنگام خرید ملک اجاره‌ای از فهرست خود خارج شود. شما باید همیشه فعالیت‌های مجرمانه و گزارش‌های خرابکاری، جنایات وحشیانه یا جزئی را دنبال کنید و همچنین مسیر پیشروی نرخ جرم را پیگیری کنید. برای سوابق قبلی در مورد فعالیت های مجرمانه و فعالیت های غیرقانونی با پلیس محلی یا کتابخانه عمومی تماس بگیرید.

بازار کار

مکان هایی که فرصت های شغلی روز به روز در آنها افزایش می یابد، مد شده اند و طبیعتاً مستاجران بیشتری را جذب می کند که در جستجوی کار سرگردان هستند یا منتقل شده اند. با سهولت دسترسی و سایر مزایای ارائه شده، مستاجران شما مطمئناً چنین مکانی را دوست دارند تا خانه خود را بخوانند. به محض اینکه یک صنعت یا شرکت مشهور در آنجا شعبه ای ایجاد کند، این محله به احتمال زیاد افزایش می یابد.

امکانات رفاهی

اطراف را به درستی بگردید و در بازارها قدم بزنید تا مطمئن شوید که به آنچه نیاز دارید دسترسی دارید. مراقب امکانات تفریحی اولیه مانند پارک‌ها، سالن‌های ورزشی، رستوران‌ها، امکانات حمل‌ونقل عمومی، سالن‌های سینما و سایر سالن‌های اجتماع باشید، تا فرد زمانی برای انجام عادات تفریحی و فعالیت‌های سالم داشته باشد.

جمع بندی

هر ایالت در این کشور شهرهای خوب، محله های مناسبی خواهد داشت که هر کدام ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند. قبل از اینکه بتوانید برای خرید روی یکی از آنها فرود بیایید، مقدار زیادی تحقیق و جستجو لازم است.

همیشه ملکی را انتخاب کنید که تمام خواسته های شما را برآورده کند و در عین حال در بودجه باقی بماند به جای اینکه از نظر سرمایه گذاری مالی از پشت بام بگذرد. جیب خود را به اندازه کافی سالم نگه دارید که بتوانید منتظر بمانید تا ملک برای شما پول نقد تولید کند نه اینکه در مورد آن بی قرار باشید.

درباره

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، امور مالیتجزیه و تحلیل، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 50000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.