فناوری ارزهای رمزپایه و بلاک چین اخیراً جهان را طوفانی کرده است و در عین حال برای استفاده بسیار سودآور و ایمن است. با این حال، این امور مالی غیرمتمرکز یا DeFi است که در خط مقدم چتر رمزنگاری قرار داشته است. Statista فهرست می‌کند که بازار DeFi تقریباً 100 میلیون دلار در سال مالی 21 رشد کرده است و آن را به سهم غالب در ارزش کل بازار ارزهای دیجیتال تبدیل کرده است. با این حال، فناوری بلاک چین یا ارز دیجیتال چه پیامدهایی بر صنعت املاک و مستغلات دارد؟
واقعیت این است که بسیاری از صنایع قبلاً شروع به پذیرش بلاک چین به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از عملکرد خود کرده اند و صنعت املاک و مستغلات نیز از این موضوع عقب نمانده است. فناوری بلاک چین و دفای همگی برای تغییر روشی که امروزه با املاک – یا املاک و مستغلات انجام می شود، تغییر می دهند.
بیایید نگاهی طولانی و سخت به چیستی DeFi بیندازیم و سپس در مورد چگونگی کمک بالقوه به صنعت املاک و مستغلات بحث کنیم.
تامین مالی غیرمتمرکز چیست؟
اگرچه اجماع مشترک در مورد محل تعلق DeFi هنوز در دست بررسی است، اما به طور گسترده پذیرفته شده است که برنامه ها و ابزارهای مبتنی بر اتریوم را می توان DeFi نامید (اتریوم یک چارچوب تکنولوژیکی مبتنی بر شبکه غیرمتمرکز بلاک چین است که کاربران می توانند ارزهای دیجیتال را مبادله کنند. و توسعه برنامه ها). این امر DeFi را به یک مدیر خودکار و مستقل تراکنش‌های ارزهای دیجیتال تبدیل می‌کند که توسط چیزی به نام «قراردادهای هوشمند» کنترل می‌شود، که مجموعه‌ای از قوانین برنامه‌ریزی‌شده‌ای هستند که DeFi روی آن کار می‌کند.
این فقط به این معنی است که هیچ انسانی در معماری DeFi درگیر نیست. در یک قیاس ساده تر، DeFi را به عنوان یک بانک آنلاین و خودکار در نظر بگیرید که عملکردهای اقتصادی اساسی مانند موارد زیر را در چارچوب بلاک چین انجام می دهد:
- قرض و قرض دادن
- بیمه و مشتقات
- تامین مالی و تجارت
DeFi در املاک و مستغلات از نظر وضوح در معاملات دارای وزن زیادی است. بیایید ببینیم که فناوری DeFi چقدر در صنعت املاک و مستغلات اهمیت دارد.
اهمیت مالی غیرمتمرکز در حسابداری املاک و مستغلات
کسب و کار املاک نیازمند شفافیت در معاملات و کارایی است که DeFi به طور پیش فرض در آن تعبیه کرده است. برخی از مزایای عمده حسابداری مربوط به املاک و مستغلات که تکنولوژی DeFi در صنعت به ارمغان می آورد به شرح زیر است:
تقلب ها را کاهش می دهد
امنیت بلاک چین مطلق، غیرقابل انکار است و نمی توان آن را رد کرد. تراکنش‌هایی که در چارچوب بلاک چین انجام می‌شوند، یکی از امن‌ترین و غیرقابل نفوذترین مجموعه داده‌ها در حال حاضر روی کره زمین هستند. دارایی‌ها موضوعی هستند که مورد توجه زیاد و پرداخت‌های انبوه هستند که می‌توانند به طور ایمن از طریق DeFi و بدون تهدید کلاهبرداری یا سرقت سایبری انجام شوند.
اعتماد در حسابداری را تقویت می کند
بلاک چین مانند روش حسابداری دو ورودی عمل می کند، که در آن هر تراکنشی که روی آن اتفاق می افتد دارای مهر زمانی خاص خود است و جزئیات در یک «بلوک» غیرمتمرکز و غیرقابل ویرایش پنهان می شود که به زنجیره ای از فعالیت های موفق و قبلی گره خورده است. این تضمین می‌کند که داده‌های یک بلاک چین تأیید، شواهد و ایمن هستند، که اعتماد به حسابداری را افزایش می‌دهد.
علاوه بر این، هیچ دفتر کل فیزیکی نیازی به نگهداری ندارد و همه چیز را ساده تر و کارآمدتر می کند.
قابلیت ردیابی را بهبود می بخشد
امنیت بلاک چین و دنباله خرده‌ای به دلیل شفاف بودن کاملاً بدنام هستند. املاک و مستغلات یک کسب و کار با زنجیره تامین پیچیده است – ردیابی اموال در طول سال ها به سمت مالکیت آن دشوار است. از طریق مالی غیرمتمرکز، همه چیز در زنجیره‌های بلوکی ذخیره می‌شود که مسیر حسابرسی مشخصی دارند و به راحتی قابل ردیابی هستند.
مجموعه ای از مزایای شگفت انگیز DeFi را به گزینه ای عالی برای صنعت املاک تبدیل می کند. بیایید برخی از کاربردهای محبوب مالی غیرمتمرکز در تجارت ملک را ببینیم.
املاک و مستغلات توکن شده
توکن‌سازی به اختصاص یک توکن مجازی به یک دارایی واقعی و قابل سرمایه‌گذاری مربوط می‌شود. به این فکر کنید: وقتی توکن مجازی را روی یک دارایی مستغلات در DeFi نگه می‌دارید، در واقع مالکیت ملکی را دارید که توکن نشان‌دهنده آن است. آوردن امور مالی غیرمتمرکز به این تصویر، صرفاً برای کاهش کاغذبازی و تسهیل تراکنش‌های ساده‌تر، کارآمدتر و ایمن‌تر بر روی بلاک چین کار کرده است.
رهن، وام و تجارت
DeFi در املاک و مستغلات در حال ایجاد یک انقلاب مخرب در سیستم سنتی وام مسکن است. از آنجایی که بلاک چین ها مطلق هستند، وام هایی که در پلتفرم DeFi می گیرید می توانند در عرض چند ثانیه آزاد شوند، به جای اینکه مجبور باشید هفته ها در یک موسسه بانکی سنتی منتظر بمانید. سپس می توانید از این وام برای خرید املاک توکن شده در DeFi استفاده کنید.
از آنجایی که قیمت املاک و مستغلات در نوسان است، می توانید سهام کسری ملک خود را هنگامی که قیمت آن افزایش می یابد، بفروشید تا مقداری سود به دست آورید و از این پول برای پرداخت وام مسکن خود استفاده کنید – همه اینها از طریق امور مالی غیرمتمرکز!
نتیجه گیری
فناوری بلاک چین مانند یک موهبت به دنیا آمده است. امنیت ساده، گردش کار کارآمد و چارچوب مستحکم زنجیره‌های بلوکی به املاک و مستغلات اجازه می‌دهد تا از مزایای آن با حذف تمام کاغذبازی‌های غیر ضروری، کاهش زمان تملک و ساده‌سازی امور مالی مربوط به دارایی‌ها، پول نقد کنند.