راهنمای شما برای یافتن بهترین شرکت مدیریت املاک

با وجود تعداد زیاد شرکت های مدیریت املاک در کشور، شما را برای انتخاب ناامید می کند. یکی از راه‌های انتخاب بهترین خدمات مدیریت ملک، ارزیابی نیازهای شما برای کاهش هزینه‌ها و ایجاد یک رابطه بلندمدت است.

درک خدماتی که هر شرکت مدیریت املاک برتر ارائه می دهد می تواند به شما در تصمیم گیری صحیح کمک کند.

چگونه بهترین شرکت مدیریت املاک را پیدا کنیم؟

یکی از بهترین راه‌ها برای یافتن بهترین خدمات مدیریت املاک این است که از حلقه خانواده، دوستان و همکاران خود بپرسید. اگر چیزی برای آنها کارساز بوده است، احتمال بیشتری وجود دارد که برای شما نیز مفید باشد.

وقتی چند نام داشتید، سعی کنید آنها را با هم مقایسه کنید. با آنها صحبت کنید و سعی کنید نحوه حمل و رفتار آنها را در طول مکالمه بسنجید.

در صورت امکان به دفتر آنها مراجعه کنید. ممکن است به شما در درک میزان حرفه ای بودن آنها کمک کند. شرکتی که دیر به شما پاسخ می دهد یا قرارداد می بندد، احتمال دارد این رفتار را در آینده نیز تکرار کند.

یک شرکت مدیریت املاک خوب چه کاری انجام می دهد؟

در اینجا خدماتی وجود دارد که هر شرکت مدیریت املاک برتر ارائه می دهد:

مستاجرین را مدیریت کنید

هنگامی که ملک را به مستاجران اجاره می دهید، مالکان همیشه در حال رفع مشکل هستند. آنها نمی خواهند در نهایت با مستاجران مزاحم مواجه شوند که اجاره را به موقع پرداخت نمی کنند یا قوانین ملک را رعایت نمی کنند.

یک شرکت مدیریت املاک، بررسی‌های پیشینه را برای بررسی مستاجرین انجام می‌دهد تا مطمئن شود که آنها مسئول و قابل اعتماد هستند. علاوه بر این، آنها همچنین از طرف شما مذاکره خواهند کرد تا بهترین قیمت را برای شما به دست آورند و قوانین مربوط به محوطه سازی، تمیز کردن و حذف زباله را به اطلاع شما برسانند.

این امکان وجود دارد که با وجود همه این بررسی ها، در نهایت با فردی مواجه شوید که مشکل ایجاد کند. در چنین مواقعی مدیر املاک برای آرامش شما با آنها برخورد می کند. آنها همچنین اگر به این موضوع برسد، رسیدگی به تخلیه را نیز انجام خواهند داد.

مجموعه اجاره دسته

اگرچه اکنون بیشتر تراکنش‌ها دیجیتالی هستند، اما همچنان باید برای اجاره به چند مستأجر یادآوری یا پیگیری کنید. با توجه به یک مدیر دارایی، می توانید آرامش داشته باشید و طبق معمول به تجارت خود ادامه دهید.

رسیدگی به مسائل حقوقی

وقتی ملکی را اجاره می کنید، هیچ کس نمی خواهد وارد مشکلات قانونی شود. با این حال، این احتمال وجود دارد که این اتفاق بیفتد و زندگی آرام شما را مختل کند. وقتی هیچ تجربه ای در این زمینه ندارید، چنین مسائل حقوقی می تواند شما را در آب های عمیق فرو ببرد.

شرکت های مدیریت املاک به خوبی با قوانین اجاره آشنا هستند. در بیشتر موارد، آنها بدون دخالت فعال شما، به مسائل حقوقی رسیدگی می کنند.

مدیریت تعمیرات

مدیریت یک ملک مطمئناً یک وظیفه است. تعمیرات و نگهداری اغلب فعالیت های مداومی هستند و به ظاهر بی پایان هستند. هنگامی که شما هم شغل و خانواده ای دارید که باید از آن مراقبت کنید، ممکن است مراقبت از سایر املاک خود چالش برانگیز باشد.

یک شرکت مدیریت املاک برتر تمام تعمیرات و نگهداری مانند تجهیزات، سیستم های الکتریکی، لوله کشی یا تعمیرات ساختمان را انجام خواهد داد. آنها علاوه بر اینکه بهترین خدمات تعمیر را به شما ارائه می دهند، آنها را نیز از نزدیک تا زمانی که تکمیل می کنند نظارت خواهند کرد.

علاوه بر این، می توانید مطمئن باشید که کار با کیفیت بالا و مطابق با قوانین خواهد بود. آنها با بهترین فروشندگان در تماس هستند و به دلیل کار مداوم خود در چندین سایت، روابط خوبی دارند.

مدیریت مستندات

اجاره ملک شما به معنای هزاران سند است. درست از به دست آوردن گزارش اعتباری مستاجرینتان تا تهیه پیش نویس قراردادهای اجاره، بررسی پیشینه، صورتحساب و ارسال اخطارها به مستاجران – کاغذبازی زیادی در این زمینه وجود دارد. مدیران املاک از تمام این جنبه ها برای شما مراقبت خواهند کرد.

رسیدگی به حسابداری اموال

حسابداری مدیریت املاک یکی از خدمات کلیدی شرکت ها در این فضا می باشد. آنها همچنین با حسابداران دارایی کار می کنند تا بدهی های مالیاتی شما را مدیریت کنند و به شما کمک کنند تا کسر مالیات را درخواست کنید.

این می تواند به شما کمک کند بدون نیاز به مراجعه به حسابدار ملک هر بار که مالیات خود را ثبت می کنید، پول خود را پس انداز کنید.

نتیجه گیری

در نهایت، اطمینان حاصل کنید که با یک مدیر دارایی کار می کنید که بازار محلی و قوانین حاکم بر اجاره در منطقه شما را می شناسد. این به شما کمک می کند تا یک بسته جامع را در یک مکان دریافت کنید و مدیریت بدون استرس ملک خود را امکان پذیر کنید.

درباره ما

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما اکنون این خدمات را به مجموعه ای از 75000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.