راهنمای ساده برای یافتن بهترین نرم افزار مدیریت املاک

به زبان ساده، بهترین نرم افزار مدیریت املاک تجاری برای کمک به صاحبان زمین و مشاغل املاک و مستغلات در مدیریت املاک مختلف خود طراحی شده است. این نرم‌افزار می‌تواند وظایف متعددی مانند حفظ اطلاعات اجاره، برنامه‌ریزی وظایف تعمیر و نگهداری، مدیریت پرداخت‌های فروشنده و بررسی برنامه‌های کاربردی توسط مستاجران احتمالی را انجام دهد.

تعداد فوق العاده زیادی وجود دارد نرم افزار مدیریت اموال گزینه های موجود در بازار، و هر یک از آنها مجموعه خاصی از ویژگی ها را با قیمت های متفاوت ارائه می دهد. یک نرم افزار مدیریت املاک ایده آل برای یک تجارت تجاری که بیش از صد ملک را مدیریت می کند، ممکن است بهترین انتخاب برای یک مالک زمین با تعداد انگشت شماری املاک اجاره ای نباشد.

در زیر لیستی از بهترین گزینه های نرم افزار مدیریت املاک در بازار آمده است تا به آسانی و کارآمدتر شدن فرآیند تصمیم گیری شما کمک کند.

بهترین گزینه کلی: AppFolio Property Manager

AppFolio Property Manager تا حد زیادی بهترین است نرم افزار مدیریت اموال از آنجایی که یک پلتفرم بسیار همه کاره و غنی از ویژگی ها با رابط کاربری روان و کاربرپسند است. این نرم افزار دارای تمام ویژگی هایی است که هر صاحب ملکی که تا به حال به آن نیاز دارد، خواه ملک مسکونی یا تجاری باشد. این شامل ویژگی های بازاریابی بصری است که به شما امکان می دهد لیست هایی را در وب سایت خود و سیستم عامل های شخص ثالث ارسال کنید.

این پلتفرم کاملاً مبتنی بر وب است و دارای ویژگی حسابداری داخلی دقیق است که نیاز به نرم افزار حسابداری شخص ثالث را از بین می برد. برای مقابله با اجاره نامه های فنی، قراردادهای پیچیده، گزارش های تخصصی و سایر مواردی از این قبیل که گزینه های دیگر ممکن است قادر به حمایت از آنها نباشند، به خوبی مجهز است.

قیمت این نرم افزار به ازای هر واحد 0.80 دلار در ماه است و اگر بیش از 200 واحد در هر ماه مدیریت کنید بهترین ارزش را به شما می دهد.

بهترین گزینه برای املاک تجاری: سوئیت تجاری MRI

MRI Commercial Suite یک راه حل یک مرحله ای برای تمام نیازهای مدیریت املاک تجاری ارائه می دهد و آن را بهترین انتخاب ما برای صاحبان املاک تجاری می کند. با نرم افزار مدیریت املاک MRI Commercial Suite می توانید مدیریت تمام واحدهای تجاری خود را متمرکز کرده و تمام اطلاعات لازم را روی پلتفرم ذخیره کنید. در صورت استفاده صحیح، نرم افزار می تواند به کاهش هزینه های عملیاتی و بهبود تصمیمات برنامه ریزی استراتژیک کمک کند.

این نرم افزار همچنین شامل یک ابزار محاسبه اجاره و همچنین ویژگی های حسابداری و گزارش است که آن را به یک گزینه نرم افزاری کامل تبدیل می کند. البته توجه به این نکته ضروری است که نسخه آنلاین از نظر امکانات محدود است و تنها با سرویس گیرنده Windows/iOS است که می توانید از تمام ویژگی های نرم افزار بهره مند شوید.

بهترین گزینه برای املاک اجاره: ساختمان

Buildium که توسط مدیران متخصص املاک طراحی شده است، یک نرم افزار مدیریت اجاره مسکونی است که تقریباً هر عملکردی را که احتمالاً برای مالک و مستاجران ملک اجاره ای مورد نیاز است، انجام می دهد. این نرم افزار بیش از حد توانایی رسیدگی به گزارش های مالی و حسابداری دارایی را دارد و در عین حال امکان پرداخت آنلاین یکپارچه و شفاف را از طریق پورتال های جداگانه مالک و مستاجر فراهم می کند.

قیمت از 47 دلار در ماه شروع می شود، و ساختار قیمت گذاری اولیه نرم افزار به این معنی است که شما باید حداقل 50 ملک را مدیریت کنید تا هزینه آن را بپردازید.

بهترین گزینه مبتنی بر وب: Propertyware

همه صاحبان املاک مایل نیستند یک کلاینت بر روی سیستم های خود نصب کنند تا آنها را راه اندازی کنند نرم افزار مدیریت اموال و ممکن است ترجیح دهد به جای آن از یک گزینه کاملاً آنلاین مانند Propertyware استفاده کند.

با ویژگی های داخلی بسیار شهودی که حسابداری، مدیریت دارایی، بازاریابی و نگهداری را پوشش می دهد، Propertyware مانند هیچ رقیب دیگری انعطاف پذیری را ارائه می دهد، اما طرف دیگر این انعطاف پذیری این است که منحنی یادگیری نسبتاً شیب دار برای تسلط بر استفاده از آن وجود دارد. این محصول در سمت گران قیمت نیز قرار دارد و حداقل 250 دلار در ماه هزینه دارد.

بهترین گزینه برای مشاغل کوچک: Hemlane

اگر شما یک مالک زمین، مشاور املاک، یا مدیر دارایی هستید، برای مدیریت کمتر از 100 واحد ماهانه در بین املاک، به یک راه حل مدیریت ملک همه در یک نیاز دارید. این نرم افزار با ابزارهای لیزینگ، برنامه ریزی تعمیر و نگهداری و سایر ابزارهای مدیریتی همراه است تا به مالکان در برقراری ارتباط با نمایندگان و مدیران کمک کند.

این نرم افزار می تواند برای مدیریت یک واحد استفاده شود و تا 100 واحد مقیاس پذیر است و آن را به گزینه ای جذاب برای صاحبان مشاغل کوچک تبدیل می کند. قیمت از 28 دلار در ماه به عنوان هزینه پایه با 2 دلار اضافی برای هر واحد شروع می شود که همچنین به صورت ماهانه شارژ می شود.

بهترین گزینه رایگان: TenantCloud

TenantCloud بهترین رایگان است نرم افزار مدیریت اموال که مبتنی بر فضای ابری است و هم مستاجرین و هم مالکان می توانند از آن برای مدیریت یکپارچه تمام معاملات مربوط به ملک استفاده کنند. اگرچه این نرم افزار دارای یک نسخه پریمیوم است، اما نسخه رایگان آن دارای ویژگی های غنی است. این امکان را برای پرداخت آنلاین اجاره، ارسال درخواست اجاره و غربالگری، ثبت درخواست های نگهداری و غیره فراهم می کند. اگر کمتر از 75 واحد برای مدیریت دارید، این بهترین گزینه برای شما است.

نتیجه گیری

انتخاب ایده آل نرم افزار مدیریت اموال یک کار بسیار شخصی سازی شده است که به چندین متغیر از جمله تعداد املاک و واحدها، ماهیت ملک، نیازهای مالکان و غیره بستگی دارد. امیدواریم با این راهنمای کوتاه بتوانید نرم افزاری را که برای تمام نیازهای مدیریت املاک شما مناسب است را شناسایی کنید.

درباره ما

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 75000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.

——————————————————————————————————————————