بحران کووید 19 یا کرونا، کل جهان را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. این بیماری توسط سازمان بهداشت جهانی (WHO) به عنوان “همه گیری” طبقه بندی شده است. در حال حاضر، این بیماری همه گیر تأثیر قابل توجهی بر تمدن بشری و اقتصاد جهانی گذاشته است.
برای شروع، بازار سهام در بخشهای مختلف در سراسر جهان افت شدیدی داشته است. یکی از بخش هایی که تحت تاثیر قرار گرفته، بخش املاک و مستغلات است. تأثیرات COVID-19 بر املاک تجاری و املاک مسکونی عمیق بوده اند، استراتژی های سرمایه گذاری را تغییر داده اند، تقاضاهای مستاجر را تغییر داده اند و دوبارهتعریف مفهوم استفاده از فضا در هر دو بخش. در حال حاضر بیشترین تاثیر ویروس کرونا در هتل ها، بارها، رستوران ها و سایر مناطق مسکونی دیده شده است.
تأثیر COVID 19 بر بخش املاک و مستغلات
این خبر تعجب آور نیست که کل جهان به دلیل کووید 19 دچار رکود اقتصادی و مالی شده است. در حال حاضر، همه مجبورند از خانه کار کنند و قرنطینه بمانند در حالی که جهان در حال مبارزه برای یافتن درمانی است.
بسیاری از صنایع مجهز به دیجیتال هستند و بنابراین می توانند جریان کار خود را مدیریت کنند. در ایالات متحده، بخش املاک و مستغلات یکی از حوزه هایی است که تحت تأثیر بحران قرار گرفته است.
در اینجا چند بخش فرعی در املاک و مستغلات که تحت تأثیر کووید 19 قرار گرفته اند آورده شده است.
- در مقایسه با بازار سهام، بخش املاک و مستغلات به آرامی تحت تأثیر قرار گرفته است. با این حال تاثیر زیادی روی کیفیت آن گذاشته است. با توجه به همهگیری ویروس کرونا، سرمایهگذاران اکنون به سمت بازار اوراق قرضه هجوم آوردهاند که منجر به کاهش نرخ بدهی/تامین مالی میشود.
- سرمایه گذاران مطمئناً سرمایه خود را افزایش می دهند و سرمایه گذاری متعارف و محکم تری را در زمان های آینده انتخاب می کنند
- به دلیل محدودیت دستمزد و مشاغل، سرمایه گذاران کمتر به سمت سرمایه گذاری می روند. بنابراین، می تواند کاهش زیادی در توسعه بیشتر و تقاضا برای همان وجود داشته باشد. این برای بخش های مسکونی نیز صدق می کند. علاوه بر این، تقاضا برای موارد فعلی ممکن است کاهش یابد
- با توقف کار ساخت و ساز، بسیاری از پروژه هایی که در حال انجام بودند نیز به تعویق افتادند. اقدامات قرنطینه و قرنطینه کار کارگران ساختمانی را متوقف کرده و تهیه لوازم را با مشکل مواجه کرده است.
در مورد تدارکات ساخت و ساز، ایالات متحده حدود 30 درصد از منابع را از چین تهیه خواهد کرد. متعاقباً به دلیل اقدامات قرنطینه انجام شده توسط هر دو کشور، این امر متوقف شد.
بر این اساس، همهگیری ویروس کرونا بخش مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داده است. روند خرید و فروش منازل مسکونی و فضاهای مسکونی نیز راکد شده است. به طور کلی، کاهش شدیدی در فروش برای همه بخشها و مشاغل وجود داشته است.
نتیجه گیری
همه گیر کووید 19 چه املاک و مستغلات برای بخش مسکونی یا تجاری باشد، مطمئناً دامنه را تحت تأثیر قرار داده است. افت اخیر بازار سهام در آینده بر بخش املاک و مستغلات تأثیر بیشتری خواهد گذاشت. انتظار میرود در بلندمدت، ویروس کرونا در نیمه اول سال 2020 برطرف شود. بنابراین، روند بهبود اقتصاد باید به محض پایان شروع شود.
علاوه بر این، توسعه دهندگان مطمئناً انتظار دارند تا مهلت مقرر کمی استراحت کنند تا بتوانند کار خود را بدون هیچ گونه ناراحتی کامل کنند. شکی نیست که ویروس کرونا به شدت قلمروهای مختلف جهان را تحت تاثیر قرار داده است.
مدیریت عملیات حسابداری در طول همه گیری
برای اطمینان از اینکه عملیات حسابداری و دفتر پشتیبان در این زمانهای سخت به خوبی اجرا میشوند، داشتن یک سناریوی اضطراری ضروری است. از برون سپاری به عنوان ابزاری برای تنوع بخشیدن به ریسک های حسابداری و عملیات پشتیبان خود استفاده کنید. خدمات برون سپاری بر اساس نیاز در دسترس است، و این زمان عالی برای همکاری با فروشنده متخصص برون سپاری و داشتن گزینه دوم برای مدیریت نیازهای حسابداری و دفتر پشتیبان شما است.
درباره
OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 50000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.
از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.