تفاوت بین Condo Strata HOA و Co-Op Association؟

هنگامی که قبل از خرید یک آپارتمان با یک دلال املاک صحبت می کنید، با اصطلاحات بسیاری روبرو می شوید که ممکن است گیج کننده به نظر برسد. آیا کلمات Condo Strata HOA و Co-op Associations برای شما آشنا به نظر می رسد؟ اگر چنین هستند، آیا به دلیل اینکه شرایط را خیلی پیچیده یا شاید خیلی شبیه به نظر می‌رسید، تصمیم شما برای خرید آپارتمان را به تعویق انداخته‌اند؟

خوب، وقت آن رسیده است که اصطلاحات را از هم جدا کنید و تصمیم خود را درباره املاک و مستغلات ساده کنید. اگر قصد دارید به زودی یک آپارتمان بخرید، باید بدانید که این عبارات چه معنایی دارند و چه چیزی برای شما بهتر است.

اولین چیزی که باید بدانید این است که اقشار مسکونی HOA و Co-op به معنای یکسان نیستند.چیزی است و نمی توان به جای هم استفاده کرد!

تفاوت بین این اصطلاحات چیست؟

قبل از اینکه بخواهیم توضیح دهیم که اقشار آپارتمانی HOA یا Co-Op Association به چه معنا هستند، باید بدانید که همه این اصطلاحات در زیر خانه هایی قرار می گیرند که بخشی از توسعه منافع مشترک یا CID هستند. USP این خانه ها این است که آنها گزینه های مالکیت خانه مقرون به صرفه برای کسانی هستند که در مناطق شهری زندگی می کنند.

بنابراین چه در نهایت یک HOA یا Co-Op Association را انتخاب کنید، مسکن مقرون به صرفه ای را انتخاب می کنید که تحت توسعه منافع مشترک ارائه می شود. این همان چیزی است که این اصطلاحات را مشابه می کند.

کاندو

اگر تصمیم دارید برای کاندو بروید، حق داشتن یک واحد مجزا که بخشی از یک مجتمع بزرگ است را خواهید داشت. کاندو یک سازه چند واحدی است. به عنوان مالک یک واحد مجزا، به مناطق مشترک و امکانات رفاهی مختلف دسترسی خواهید داشت.

شما مالک همه چیزهایی هستید که در دیوارهای مرزی مجتمع آپارتمانی است. امکانات مشترکی که برای استفاده از آنها مجوز خواهید داشت عبارتند از راهروها، استخرهای شنا و آسانسور.

این امکاناتی که در اختیار شما قرار می گیرد هزینه دارد. کاندومینیوم برای امکانات رفاهی، تعمیرات، نگهداری منظم و محوطه سازی هزینه تلفیقی دریافت می کند. این هزینه ها متغیر است و در صورت افزایش هزینه های مرتبط با ارائه این خدمات افزایش می یابد.

قشر

وقتی صحبت از مفهوم می شود، اقشار و کاندو ماهیت مشابهی دارند. شما همچنین صاحب یک واحد مجزا در یک مجتمع آپارتمانی خواهید بود. کلمه طبقات به لایه ها اشاره دارد و آپارتمان ها در یک طبقه دارای دو یا چند لایه یا سطح هستند.

تنها تفاوت را شاید بتوان در بریتیش کلمبیا یا استرالیا و کانادا یافت، جایی که خانه‌های شهری در طبقه‌بندی مسکونی Strata قرار می‌گیرند.

انجمن صاحبان خانه

این دسته از توسعه منافع مشترک به عنوان یک سازمان غیرانتفاعی ایجاد شده است که بر بهبود کلی جامعه تمرکز دارد. هرگونه تغییر یا اصلاح در خانه یا آپارتمان نیاز به تایید انجمن صاحبان خانه دارد.

این مدل از مالکیت فقط به آپارتمان ها محدود نمی شود، بلکه در جوامع مسکن نیز استفاده می شود.

برای تعمیر و نگهداری ملک و بهبودهای مورد نیاز ماهیانه از شما هزینه دریافت می شود.

تعاونی مسکن (تعاونی)

در صورت تعاونی، املاکی که جامعه مسکن را در خود جای داده است و همچنین مشاعات و امکانات ارائه شده در اختیار تعاونی مسکن است.

شما مالک واحد نخواهید بود. در عوض، شما مالک سهمی خواهید بود که به شما حق استفاده از هر آپارتمان یا خانه شهری را در تعاونی مسکن می دهد. تعاونی دارای جایگاه قانونی است.

شما به عنوان سهامدار شرکت تعاونی در زمان انتخاب هیات مدیره حق استفاده از تسهیلات مشترک و داشتن حق رای را خواهید داشت.

اگرچه این مفهوم شبیه به کاندو است، اما شما صاحب یک واحد در تعاونی مسکن نیستید. شما فقط سهامدار انجمن تعاونی هستید.

هزینه ای که به یک انجمن تعاونی می پردازید شامل اقساط وام مسکن، هزینه های مدیریت و مالیات می شود.

گزینه ای را انتخاب کنید که برای شما کار می کند

گزینه های مسکن تحت طرح توسعه بهره مشترک، بخش مسکن مقرون به صرفه را تامین می کند. اگرچه مفهوم اصلی یکسان است، اما ارائه آپارتمان در یک مجتمع مسکونی به جمعیت شهری، تفاوت هایی در ساختار قانونی دارد. در حالی که یک انجمن تعاونی به شما به عنوان سهامدار عضویت می دهد، انجمن مالکان خانه یک سازمان غیرانتفاعی است. تنها تفاوت بین کاندو و طبقه این است که دومی شامل خانه های شهری نیز می شود.

اکنون که همه گزینه‌ها مشخص شده‌اند، و درک بیشتری از اقشار مسکونی HOA و Co-Op Associations دارید، ادامه دهید و خانه رویایی خود را بخرید!

درباره

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 50000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

ما شما را به تجربه امور مالی و حسابداری دعوت می کنیمunting برون سپاری از طریق ما.