تعدادی نرم افزار حسابداری دارایی در بازار موجود است که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. در میان همه، ما آن را یافتیم مدیر املاک AppFolio در مورد موارد زیر قطعاً یک مزیت دارد: –
کارکرد
AppFolio Property Manager سازگار با تلفن همراه است و به شما امکان می دهد در هنگام حرکت به صورت دستی در سفارشات کاری و پرداخت های فروشنده به صورت دستی عمل کند. تنها سخت افزار مورد نیاز تلفن همراه است. تمام ویژگی های پلتفرم می تواند از طریق تلفن همراه دسترسی داشته باشد که در اکثر نرم افزارهای مدیریت اموال موجود نیست.
پوشش گسترده تر
AppFolio نه تنها املاک مسکونی یا تجاری را پوشش می دهد، بلکه می توانم به مسکن دانشجویی و همچنین انجمن های اجتماعی دسترسی داشته باشم.
حسابداری
این یک راه حل کامل حسابداری است. دارای دفتر کل سفارشی، صورت جریان وجوه نقد، صورت سود و زیان و ترازنامه. هم از روش نقدی و هم از روش تعهدی حسابداری پشتیبانی می کند.
کاربر می‌تواند جریان نقدی و همچنین درآمد و هزینه‌ها را با حداکثر راحتی مدیریت کند و گزارش‌های هوشمند را با دقت بالا دریافت کند.
پرداخت های مقیم
مدت زمان صرف شده در هفته اجاره تا 50% کاهش می یابد، از طریق طیف گسترده ای از گزینه های پرداخت آنلاین ایمن که امکان پرداخت مستاجر یکپارچه 24×7 را فراهم می کند. این همچنین حفظ ساکنین را بهبود بخشید.
خدمات مالک
پرداخت به مالکان واقعاً آسان است. تنها کاری که باید انجام شود استفاده از ACH برای پرداخت به مالکان است. علاوه بر دریافت اظهارات خود از طریق ایمیل، مالکان همچنین به اظهارات و گزارش‌های درخواستی دسترسی دارند.
همه گزارش‌های قبلی و گزارش‌های فعلی را می‌توان در پورتال هر مالک ارسال کرد. هیچ شناسه ورود یا رمز عبوری برای حفظ کردن وجود ندارد. برای دسترسی فقط به صفحه ورود به حساب کاربری نیاز است. مالک باید شناسه ایمیل خود را وارد کند و یک پیوند یک بار مصرف به شناسه ایمیل خود تحویل می‌گیرد. آنها می توانند در هر زمان به اظهارات خود دسترسی داشته باشند.
خدمات بیمه
خسارات ناشی از ساکنین تنها بخشی از ملک است. بدون بیمه، هزینه های تعمیر و نوسازی بسیار گران می شود.
AppFolio این مشکل را با خدمات بیمه AppFolio که ساکنان آن برای برنامه بیمه مسئولیت مستاجر اولیه ثبت نام می کنند، حل کرده است. ساکنین نیازی به بیمه نامه مستاجر ندارند. پوشش فوری وجود دارد و می توان آن را به راحتی فعال کرد.
ارسال جای خالی
جای خالی را می توان در تمام پورتال های املاک و مستغلات مطابق با صنعت با چند کلیک پست کرد. همچنین امکان ارسال جای خالی به صورت دستی در Craiglist وجود دارد.
بهینه سازی اجاره
اشغال املاک را می توان با یافتن نرخ های قابل مقایسه ارائه شده توسط رقبا از طریق Rent Match بهبود بخشید. این ویژگی کاملا رایگان است.
اجاره با کیفیت
به قابل اطمینان ترین مستاجرینی که توسط Experian RentBureau از قبل بررسی شده اند دسترسی داشته باشید.
دید
طیف گسترده‌ای از طراحی‌های وب‌سایت برای دیده شدن بیشتر و جمع‌آوری بیشتر اجاره، پست‌های خالی و پردازش درخواست‌های نگهداری وجود دارد.
واریانس بودجه
AppFolio تضمین می کند که درآمد و هزینه مطابق با بودجه است. اطلاعات مربوط به تمام ویژگی ها در برنامه ذخیره می شود.
پیگیری پرداخت ها
پیگیری پرداخت هایی که باید به فروشندگان انجام شود دشوار است. Appfolio تضمین می کند که ما این کار را نمی کنیم. تمام جزئیات پرداخت از جمله فاکتورها در نرم افزار ذخیره می شود که تسویه هر گونه بدهی را راحت می کند. از فرمت های مختلف چک پشتیبانی می کند و چاپ MICR بدون دردسر است.
در عصر دیجیتال، یک دفتر کار سازگار با گوشی‌های هوشمند قابل حمل که می‌تواند ۲۴×۷ از هر نقطه‌ای از جهان کار کند، بسیار کاربرد دارد. نرم افزار مدیریت املاک AppFolio تضمین می کند که من فقط یک کلیک با دفتر خود فاصله دارم و قطعا ارزش سرمایه گذاری را دارد.