املاک و مستغلات همیشه یک زمینه تجاری برجسته بوده است و مانند هر صنعت دیگری، حسابداری در اینجا نقش قابل توجهی دارد.
حسابداری معمولاً به عنوان ستون فقرات یک تجارت در نظر گرفته می شود زیرا به مدیریت و بهینه سازی منابع پولی آن کمک می کند. با این حال، بسیاری از کارشناسان املاک و مستغلات نمی توانند حسابداری املاک و مستغلات را در شرکت ادغام کنند و از این رو متحمل ضرر و زیان می شوند.
شما می توانید متوجه شوید که سود هر ساله در املاک و مستغلات از بین می رود. با این حال، تنها یک سرمایه گذار حرفه ای املاک و مستغلات که درک درستی از حسابداری داشته باشد، شانس موفقیت بیشتری نسبت به کسانی دارد که این کار را نمی کنند. بنابراین، درک اصول حسابداری املاک و مستغلات و اهمیت آن برای تجارت بسیار حیاتی می شود.
از بررسی دقیق هزینه ها گرفته تا بررسی سود، دلایل بسیار خوبی برای استخدام یک حسابدار املاک و مستغلات برای شرکت شما امروز وجود دارد. علاوه بر این، ابزارهای حسابداری مدرن مانند پلتفرم های یکپارچه و نرم افزارهای مبتنی بر ابر بدون شک به نیاز روز تبدیل شده اند.
نواحی متحول کننده برتر برای اولویت در حسابداری املاک و مستغلات
در اینجا برخی از زمینه های تحول آفرین وجود دارد که باید در حسابداری املاک و مستغلات و اجاره اولویت بندی کرد.
افزایش درآمد کسب و کار
به عنوان یک صاحب یا مدیر کسب و کار املاک، تنها راهی که می توانید از طریق آن درآمد خود را افزایش دهید، کاهش هزینه های خود است.
راه دیگر ممکن است شامل یک ارزیابی تقریبی از هر معامله مربوط به مشاوران املاک یا پیمانکاران باشد، و بررسی اینکه آیا موجه است یا خیر.
علاوه بر این، شما همچنین می توانید نمونه کارها شرکت خود را بررسی کنید تا ببینید آیا می توانید با ارائه امکانات اضافی، اجاره بهای املاک و مستغلات خود را بهبود ببخشید.
در حال حاضر، همه اینها کار یک شبه نیست و نیاز به زمان فراوان و دقت در اعداد دارد! مدیریت کسب و کار املاک و مستغلات در حین کار بر روی این جنبه ها می تواند یک کار دلهره آور باشد.
با این وجود، از آنجایی که یک کار روزانه حسابداران املاک شامل بررسی ارقام روزانه است، بدون شک می توانند کار شما را تسهیل کنند. آنها می توانند بهترین روش های ممکن را برای افزایش موثر درآمد کسب و کار شما پیشنهاد کنند.
کاهش بدهی های تجاری
هدف هر شرکتی به سمت پایینترین کسری است زیرا بدهیها میتوانند بزرگترین خطر برای یک شرکت املاک و مستغلات باشند.
استخدام یک حسابدار املاک و مستغلات می تواند هر بار که در ملکی سرمایه گذاری می کنید، پول زیادی برای شما ذخیره کند. یک حسابدار املاک و مستغلات به دقت نرخ های بهره مختلف وام مسکن و کارت های اعتباری را تجزیه و تحلیل می کند و به شما در انتقال برگه ها و موجودی با نرخ بالا به نرخ های بهره صفر کمک می کند.
ارزیابی ارزش املاک و مستغلات
حسابداری املاک و مستغلات برآورد شاخص های مالی کلیدی را ساده می کند که با استفاده از آن می توانید هر گونه پیشرفت در شرکت خود را ارزیابی کنید.
در حالی که باید به خودتان فشار بیاورید تا همه جنبه ها را به تنهایی ارزیابی کنید، حسابداری ماهر در خارج از کشور می تواند کار را تسهیل کند. بنابراین، شما با گذر از عوامل مهمی مانند سود و زیان، ارزش خالص، تجزیه و تحلیل GP و جریان نقدی شرکت، زمان راحت تری خواهید داشت.
در صنعت املاک و مستغلات، معاملات ممکن است کمتر تکرار شوند. یک ملک منفرد ممکن است برای مدت طولانی نزد یک شخص باقی بماند، بنابراین تعیین ارزش موجود آن می تواند چالش برانگیز باشد. با این وجود، نرم افزار حسابداری املاک و مستغلات خوب می تواند به ارزیابی دقیق دارایی ها کمک کند.
چگونه OHI می تواند کمک کند
در حالی که مدیریت حسابداری املاک و مستغلات سازمان شما ممکن است جذاب به نظر برسد، اما می تواند یک کار گیج کننده و چالش برانگیز باشد. بنابراین، مناسب ترین راه برای برون سپاری این کار، استفاده از یک آژانس حسابداری خارج از کشور است.
اینجاست که OHI به عنوان راه حل یک مرحله ای برای نیازهای مالی و حسابداری سازمان شما ظاهر می شود. از حسابداری تا تجزیه و تحلیل، آخرین راه حل های حسابداری ما به عنوان ابزاری عالی برای ساده کردن کار حسابداری شما عمل می کند و زمان بیشتری را برای رشد کسب و کار شما ارائه می دهد.
OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات پانزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما اکنون این خدمات را به مجموعه ای از 75000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.
کلمات پایانی
با استخدام حسابداران معتبر املاک و مستغلات، می توانید روی کارکردهای مهم تجاری تمرکز کنید و در عین حال اطمینان حاصل کنید که حساب های شرکت شما در دستان امن باقی می ماند.
علاوه بر این، شروع زودتر با برون سپاری خدمات حسابداری، معقول ترین راه برای سنجش وضعیت مالی موجود شرکت شما و تعیین استانداردها و اهداف برای کمک به پیشرفت شرکت شما است.