آنچه باید در سال 2020 انتظار داشته باشید

ما فقط چند روز با سال 2020 فاصله داریم و طبیعتاً همه کنجکاو هستند که بدانند بازار املاک و مستغلات در ایالات متحده در سال آینده چگونه خواهد شد. با توجه به اینکه صنعت املاک و مستغلات بخش قابل توجهی از اقتصاد ایالات متحده را به خود اختصاص داده است، می توانیم انتظار تغییرات زیادی را در چند ماه آینده داشته باشیم. اجازه دهید به جلو حرکت کنیم و ببینیم این تغییرات چه می تواند باشد.

پیش بینی املاک و مستغلات در سال 2020

اخیرا، فردی مک پیش بینی ای منتشر کرد که بیان می کرد، حتی در شرایط رکود اقتصادی در سراسر جهان، بازار مسکن در ایالات متحده ثابت خواهد ماند. فروش خانه های موجود، مجوزهای مسکن، و فروش خانه های جدید از انتظارات بهتر عمل می کند. با در نظر گرفتن این رشد ثابت املاک و مستغلات، در اینجا برخی از پیش بینی ها در مورد بخش مسکن آورده شده است.

فروش افزایش خواهد یافت

یکی از ارزشمندترین پیش بینی های فردی مک برای سال 2020 این است که فروش بخش مسکن تنها در سال آینده افزایش خواهد یافت. آنها بر این باورند که این رقم در ابتدای سال 2020 به حدود 6.1 میلیون خواهد رسید. در حالی که بسیاری دیگر پیش بینی می کنند که بازار املاک و مستغلات در ایالات متحده کاهش می یابد، فردی مک معتقد است که انتظار می رود به دلیل کاهش قیمت، افزایش یابد. وام مسکن این نکته در ادامه مقاله مورد بحث قرار می گیرد.

علاوه بر این، آنها انتظار یک بازار رقابتی در سال 2020 را به دلیل عرضه و تقاضای کم دارند. با این حال، با افزایش قیمت ها در سال آینده، شکاف عرضه و تقاضا کاهش می یابد.

چالش های موجودی ادامه خواهد داشت

همانطور که قبلاً در نکته فوق ذکر شد، کمبود عرضه وجود دارد. در نتیجه در حال حاضر با چالش های موجودی مواجه هستیم که احتمالاً در سال آینده نیز ادامه خواهد داشت. این چالش ها بازار املاک و مستغلات را با وجود تقاضای بالا محدود می کند.

اینها توسط بسیاری از کارشناسان به عنوان چالش های موجودی یا چالش های سمت عرضه نامیده می شود. اینها علاوه بر تنگناهای موجود در بازار مانند در دسترس بودن کم نیروی کار و زمین است.

علاوه بر این، کمبود به دلیل در دسترس بودن کم املاک و مستغلات در محدوده پایین تر، به خریدارانی که برای اولین بار وارد بازار می شوند ضربه سختی خواهد زد. بنابراین، تازه واردها باید اوایل سال آینده شروع کنند و صبر خود را حفظ کنند.

وام مسکن نوسان خواهد داشت

با کاهش اقتصاد، نرخ بهره وام مسکن در سال آینده پایین خواهد ماند. با این حال، انتظار نمی رود که خیلی کمتر شود زیرا سرمایه گذاران در حال حاضر هوشمندانه برای رکود آماده می شوند. اگر اقتصاد با مشکل مواجه شود، وام مسکن به 3.5٪ کاهش می یابد. اگر اقتصاد بهبود یابد، وام مسکن اندکی تا 4.1 درصد افزایش می یابد.

قیمت خانه نیز افزایش خواهد یافت

مشابه الگوی سال گذشته، فردی مک افزایش قیمت مسکن را در سال آینده نیز پیش بینی می کند. انتظار می رود این امر برای خریدارانی که به دنبال خانه های مقرون به صرفه هستند، تنگنا ایجاد کند.

مسکن تحت تاثیر رکود قرار نمی گیرد

بازار مسکن تحت تاثیر رکود احتمالی قرار نخواهد گرفت. دلیل اصلی این است که در حال حاضر با موجودی کم مواجه هستیم. از این رو، قیمت املاک و مستغلات سطح پایه افزایش خواهد یافت. علاوه بر این، به دلیل کیفیت وام مسکن و در دسترس بودن کم، املاک و مستغلات تاثیر رکود را کاهش می دهد.

نتیجه گیری

از نظر املاک و مستغلات، سال آینده مشابه سال 2019 خواهد بود. هیچ چرخش عظیمی در بازار انتظار نمی رود. وضعیت به همان اندازه برای خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند دشوار خواهد بود و در دسترس بودن کم موجودی همچنان باعث ایجاد شکاف در عرضه و تقاضا می شود.

درباره

OHI یک شرکت خدمات املاک و مستغلات سیزده ساله است که با بیش از 50 توسعه دهنده املاک تجاری و مسکونی، صندوق ها و شرکت های مدیریت املاک در سراسر ایالات متحده کار می کند. تخصص عمیق ما در حسابداری املاک و مستغلات، تجزیه و تحلیل مالی، مدیریت اجاره و مدیریت دارایی به مشتریان کمک کرده است تا هزینه های مرتبط را 40-50٪ کاهش دهند. ما در حال حاضر این خدمات را به مجموعه ای از 75000 واحد در سراسر مشتریان ارائه می دهیم.

از شما دعوت می کنیم تا از طریق ما برون سپاری مالی و حسابداری را تجربه کنید.